上海夫妻双方一人名下有房 (上海夫妻双方公积金贷款最高额度)

公积金贷款最高额度

根据上海市住房公积金管理中心的相关规定，夫妻双方一人名下有房，另一方无房，且符合公积金贷款条件的，夫妻双方申请公积金贷款的最高额度为：

• 普通住房：45万元
• 改善性住房：60万元

贷款资格条件

夫妻双方均符合以下条件，才可以申请公积金贷款：

• 具有上海市常住户口或有效居住证
• 已连续缴存住房公积金6个月及以上
• 已婚，年龄在18周岁以上
• 具有稳定的职业和收入，且信用良好
• 有符合购买住房的购房资格

贷款额度计算

夫妻双方公积金贷款的最高额度，按照以下公式计算：

贷款额度 = 夫妻双方公积金账户余额 × 贷款成数

其中：

• 贷款成数：普通住房为80%，改善性住房为90%
• 公积金账户余额：是指夫妻双方公积金账户中可提取的余额

贷款流程

夫妻双方申请公积金贷款的流程如下：

1. 准备材料
2. 向公积金中心提交贷款申请
3. 公积金中心初审
4. 公积金中心复审
5. 发放贷款

注意事项

夫妻双方申请公积金贷款，需要注意以下事项：

• 夫妻双方名下的住房，不得作为抵押物
• 夫妻双方均需按期偿还贷款，逾期还款将影响个人信用
• 公积金贷款不能用于偿还其他贷款

conclusion

上海市公积金管理中心出台的夫妻双方一人名下有房的公积金贷款政策，旨在帮助更多家庭实现购房梦。符合条件的夫妻，可以根据自己的实际情况，申请合适的公积金贷款额度，减轻购房负担。