上海房产税如何计算家庭人口 (上海房产税如何收取)

房产税是对拥有房产的个人或企业征收的税种。上海房产税的征收对象为位于上海市内的房屋。

家庭人口在上海房产税的计算中扮演着重要角色。家庭人口是指户口登记在同一户口簿上的所有家庭成员，包括本人、配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母等。

家庭人口与房产税减免

上海市对家庭人口较多的家庭给予房产税减免优惠。具体减免标准如下：

• 家庭人口3人及以下的，减免面积为60平方米；
• 家庭人口4人的，减免面积为90平方米；
• 家庭人口5人的，减免面积为120平方米；
• 家庭人口6人及以上的，减免面积为150平方米。

减免面积是指从应征收房产税的建筑面积中扣除的面积。减免后的建筑面积再乘以房产税税率，计算出应缴纳的房产税。

家庭人口与房产税税率

家庭人口的不同，也影响到房产税的税率。具体税率如下：

• 家庭人口3人及以下的，税率为0.4%；
• 家庭人口4人的，税率为0.6%；
• 家庭人口5人的，税率为0.8%；
• 家庭人口6人及以上的，税率为1.0%。

由此可见，家庭人口较多的家庭，可以享受房产税减免和较低的税率优惠。

计算示例

假设有一套位于上海市内的房产，建筑面积为100平方米，家庭人口为3人。根据上述规定，减免面积为60平方米，应征收房产税的建筑面积为40平方米。税率为0.4%，则应缴纳的房产税为：

房产税 = 应征收建筑面积 × 税率

房产税 = 40平方米 × 0.4%

房产税 = 160元

注意事项

在计算房产税时，需要特别注意以下事项：

• 家庭人口以户口簿登记为准，不能虚报或冒领。
• 减免面积只适用于家庭自住的房屋，出租的房屋不享受减免。
• 房产税的征收时间为每年1月1日至6月30日，逾期不缴纳的将加收滞纳金。

上海房产税的计算要综合考虑家庭人口、减免面积、税率等因素。家庭人口较多的家庭可以享受减免优惠和较低的税率，从而减轻房产税负担。