上海房产税如何退税 (上海房产税如何收取)

上海房产税作为一种地方税，自2011年开始征收。对于符合一定条件的个人，上海市政府规定可以申请房产税退税。

退税条件

1. 纳税人为个人（不包括非居民纳税人）。
2. 出售自用住房，且在出售前满5年，并且是唯一自有住房。
3. 已经缴纳过房产税。
4. 售房收入用于购买新住房。
5. 新住房在购买后1年内取得产权证。

退税材料

1. 房产税完税凭证。
2. 商品房买卖合同或二手房买卖合同。
3. 产权证。
4. 土地证。
5. 购房发票。
6. 新住房产权证。
7. 个人身份证明。

退税流程

1. 到上海市税务局办税服务厅领取《上海市个人住房房产税退税申请表》。
2. 填写并提交申请表及相关材料。
3. 税务机关审核通过后，将退税款汇入纳税人指定的银行账户。

退税金额

特别提醒

• 自住住房的定义是指纳税人在上海市拥有且实际居住的唯一住房。
• 退税时，应退税金额不超过已缴纳的房产税总额。

• 纳税人出售自用住房后，即使没有购买新住房，也可以申请退税，但退税金额不得超过已缴纳房产税总额的20%。
• 退税申请应在纳税人出售住房后1年内提出。

如果您符合上海房产税退税条件，请及时准备相关材料，到上海市税务局办税服务厅办理退税手续，以免错过退税时限。