上海房产税如何交 (上海房产税如何缴纳)

缴纳主体

• 房产所有人
• 房屋共有人

缴纳时间

房产税按年征收，分期缴纳。具体缴纳时间为：

• 上半年（1月1日至6月30日）：应纳税额的50%
• 下半年（7月1日至12月31日）：剩余的50%应纳税额

缴纳方式

上海房产税可以通过以下方式缴纳：

• 网上缴税：通过上海市电子税务局网站（）缴纳
• 银行代缴：通过上海市指定的银行网点或自助缴税终端缴纳
• 税务服务厅窗口缴纳：到上海市各区县税务服务厅窗口缴纳

网上缴税步骤

通过上海市电子税务局网站缴纳房产税的步骤如下：

1. 登陆上海市电子税务局网站（）
2. 输入用户名和密码登陆
3. 点击“网上办事大厅”
4. 在“税务服务”栏目下，选择“房产税申报及缴纳”
5. 在“房产税申报”页面，填写房产信息
6. 在“房产税缴纳”页面，确认缴税金额
7. 选择缴款方式，进行缴纳

银行代缴步骤

通过上海市指定的银行网点或自助缴税终端缴纳房产税的步骤如下：

1. 携带房产税缴款书到上海市指定的银行网点
2. 根据缴款书上的信息，填写《银行代扣代缴税款委托书》
3. 将《银行代扣代缴税款委托书》和房产税缴款书交给银行工作人员
4. 确认缴税金额，进行缴纳

税务服务厅窗口缴纳步骤

到上海市各区县税务服务厅窗口缴纳房产税的步骤如下：

1. 携带房产税缴款书到上海市各区县税务服务厅窗口
2. 根据缴款书上的信息，填写《税务机关代扣代缴税款委托书》
3. 将《税务机关代扣代缴税款委托书》和房产税缴款书交给税务工作人员
4. 确认缴税金额，进行缴纳

常见问题

• 房产税的税率是多少？

应纳房产税额=计税余值×适用税率



非住宅房屋：适用税率为0.4%

普通住宅：70平方米以下的，适用税率为0.6%；70平方米以上的，适用税率为1.2%

高档住宅：适用税率为2%

• 计税余值是什么意思？

计税余值=（房屋原值-扣除部分）×（房屋面积-免征面积）

房屋原值：购买房屋时支付的房屋总价

扣除部分：非住宅房屋为150万元，住宅房屋为60万元

房屋面积：房产证上标注的建筑面积

免征面积：非住宅房屋为50平方米，住宅房屋为60平方米

• 房产税减免政策有哪些？

对下列房产免征房产税：

• 经城市人民政府批准、专门用于公益性事业的房产
• 政府保障性住房
• 部队和武警部队自用的房产
• 城市人民政府确定的其他免税房产
• 逾期不缴纳房产税有什么后果？

逾期不缴纳房产税的，税务机关将按照每日万分之五的滞纳金加收滞纳金。

以上是关于上海房产税缴纳的指南，如果您还有其他疑问，可以咨询上海市税务局或到各区县税务服务厅查询。