上海房产税如何免征 (上海房产税如何缴纳)

免征条件

• 面积90平方米及以下的普通住宅（不含车库、地下室等附属面积）
• 纳税人为无房户且拥有本市户籍
• 拥有的其他住房已出售
• 非普通住宅
• 已办理产权登记
• 房屋坐落于郊区
• 纳税人年龄满70周岁以上

缴纳方式

网上缴纳

1. 登录上海市税务局官方网站（）
2. 点击“个人办税”
3. 选择“房产税
4. 输入纳税人识别号、密码和验证码登录
5. 填写纳税申报表并缴纳房产税

柜台缴纳

1. 携带房产证、身份证到就近税务局办税服务厅
2. 领取房产税申报表
3. 填写申报表并缴纳房产税

计税依据

房产税的计税依据为房屋原值或评估值，由纳税人自行选择。

房屋原值

房屋原值是指房屋购置或建造时实际支付的价款。

评估值

评估值是指由评估机构依据房屋的市场价值和建筑面积等因素评估的房屋价值。

税率

房产税税率按下列规定执行：| 房屋类型 |税率 ||---|---|| 普通住宅 | 0.6% || 非普通住宅 | 1.2% |

应纳税额计算公式

应纳税额 = 计税依据 × 税率

缴纳期限

房产税的缴纳期限为每年1月1日至6月30日。

逾期缴纳的滞纳金

逾期缴纳房产税的，按日加收滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金 = 应纳税额 × 滞纳天数 × 0.0005

其他注意事项

纳税人应当在房屋取得之日起30日内向税务机关申报纳税。纳税人未按期申报纳税的，税务机关将依法核定应纳税额并加收滞纳金。纳税人有权对税务机关的核定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

申报流程图

[流程图图片]

常见问题解答

• 问：哪些人需要缴纳房产税？
• 答：拥有上海市房产的所有权人或使用权人。
• 问：房产税的缴纳期限是什么时候？
• 答：每年1月1日至6月30日。
• 问：逾期缴纳房产税的有什么后果？
• 答：加收滞纳金。
• 问：哪些情况下可以免征房产税？
• 答：符合免征条件的人员。