上海房产过户给子女 (上海房产过户税费)
上海耍耍
08-13
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上海房产过户税费
房产过户,也称房屋所有权转移,是指房产所有权从出让人转移到受让人的一种法律行为。在上海,房产过户给子女时,需要缴纳一定的税费。本文将详细介绍上海房产过户给子女的流程以及需要缴纳的税费。
过户流程
- 双方当事人协商达成一致,签订《房屋买卖合同》。
-
携带相关材料到房地产交易中心办理过户手续,包括:
- 房屋买卖合同
- 房屋所有权证
- 身份证
- 户口本
- 结婚证(已婚人士)
- 缴纳相关税费(见下文)。
- 领取新的房屋所有权证。
![上海房产过户给子女 (上海房产过户税费)](https://all-brilliant.com/thumb/20240813174816_37445.jpg)
税费
房产过户时需要缴纳以下税费:
税种 | 税率 | 计算金额 |
---|---|---|
契税 |
子女购买首套房:1%
子女购买第二套及以上房屋:3% |
房屋成交价 |
印花税 | 0.05% | 房屋成交价 |
营业 |
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