上海房产过户给子女 (上海房产过户手续流程)

随着人口老龄化和家庭结构的变化，越来越多的人选择将自己的房产过户给子女。上海作为一线城市，房产过户手续相对复杂。本文将详细介绍上海房产过户给子女的手续流程、所需材料、费用以及注意事项。

一、上海房产过户给子女的条件

1. 房产属于父母所有，且无抵押或其他债务。
2. 父母子女之间需有亲属关系，且子女年龄在18周岁以上。
3. 子女需具备上海户口或符合上海居住证申领条件。

二、上海房产过户给子女的手续流程

1. 准备材料

材料名称	所需份数
父母身份证原件及复印件	2份
子女身份证原件及复印件	2份
房产证原件及复印件	1份
户口本原件及复印件（父母子女同户的提供户口本，不同户的提供户籍证明）	2份
婚姻证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供未婚证明）	1份
父母子女关系证明（如出生证、独生子女证）	1份
无抵押证明（需到房产所在地的房管局查询）	1份

2. 填写申请表

到上海市不动产登记中心或各区不动产登记中心领取《上海市不动产物权变更申请书》，并按照要求填写。

3. 递交材料

将准备好的材料递交至上海市不动产登记中心或各区不动产登记中心。

4. 受理审核

工作人员受理材料并进行审核，如材料齐全、符合要求，会出具受理通知书。

5. 缴纳费用

• 房产过户需经过父母子女双方同意，不得违反法律规定。

• 过户前应做好房产清查，确保无任何债务或其他纠纷。
• 过户费用应由受赠人承担。
• 如果子女未满18周岁，需由其法定监护人代理办理过户手续。
• 过户后，房产的所有权将转移至子女名下，父母无权再 распоряжаться недвижимым имуществом。
• 若子女在父母过世前已获得房产所有权，则不需要再缴纳遗产税。

五、结语

上海房产过户给子女是一项复杂的法律程序，涉及到诸多手续和费用。本文详细介绍了上海房产过户给子女的手续流程、所需材料、费用以及注意事项，旨在帮助大家顺利完成房产过户。如有疑问或需要专业人士指导，建议咨询律师或不动产中介。