上海房产税如何退税 手把手教您退房产税 (上海房产税如何缴纳)

前言

上海房产税征收已有多年，对于符合条件的纳税人，可以申请退还部分房产税。本指南将详细介绍上海房产税的退税流程，帮助您轻松退税。

退税条件

房产用于自住，且家庭人均住房面积低于15平方米。纳税人为户主或其配偶。房产无欠税或其他未了事项。

退税申请流程

1. 准备材料

房屋所有权证纳税人的身份证家庭成员户口本房产测绘报告（面积小于15平方米的证明）

2. 申请时间

全年受理

3. 申请方式

现场申请：前往上海市税务局各区县（市）税务分局网上申请：登录上海市电子税务局（），点击"房产税"—"退税申请"

4. 申请流程

现场申请：提交材料至税务局，填写退税申请表。网上申请：登录电子税务局，按照提示填写退税申请信息。

5. 审核处理

税务局对申请材料进行审核。符合条件的，将退还税款至申请人指定的银行账户。

退税金额

退税金额为纳税人实际缴纳的房产税，包括当年度和往年未退税的房产税。

常见问题

1. 如何判断人均住房面积？以家庭为单位，将家庭所有房产面积之和除以家庭成员数量。2. 申请退税需要缴纳费用吗？不收取任何费用。3. 退税时间是多久？一般在申请受理后30个工作日内完成退税。4. 可以委托他人代为退税吗？可以，但需要提供委托书和受托人的身份证复印件。5. 退税后，还能重新申请退税吗？不能。只能对当年度和往年未退税的房产税申请退税。

注意事项

退税额度以房管部门实际测算的面积为准。纳税人故意提供虚假信息骗取退税的，将承担法律责任。如有任何疑问，请联系上海市税务局。

结语

上海房产税退税流程并不复杂，符合条件的纳税人可以按照本指南操作，轻松退回部分房产税。希望本指南对您有所帮助，祝您退税顺利。