上海房产税如何收取 (上海房产税如何缴纳)

概述

上海房产税是一项由地方政府征收的税种，适用于位于上海市内的所有房产。房产税的征收旨在调节房地产市场，增加城市财政收入。

征收对象

下列房产需缴纳上海房产税：住宅类房产非住宅类房产，如办公楼、商铺、厂房等部分非住宅类房产，如医院、学校、政府机构等，免征房产税

税率

上海房产税的税率根据房产用途和面积不同而有所差异。具体税率如下：住宅类房产：建筑面积90平方米（含）以下：0.4%建筑面积90平方米以上至144平方米（含）：0.6%建筑面积144平方米以上：1.0%非住宅类房产：办公楼、商铺等：0.4%厂房：0.5%

应纳税额计算

应纳税额=（房产评估价值×税率）×计税比例其中：房产评估价值：由地税局按照市场价评估的房产价值税率：如上表所列计税比例：住宅类房产为70%，非住宅类房产为100%

缴纳方式

上海房产税的缴纳方式主要有以下两种：通过地税局柜台缴纳：纳税人携带房产证、身份证等相关资料前往地税局柜台缴纳。通过网上银行缴纳：纳税人登录上海市地税局网站（），进入网上办税服务厅，选择“房产税缴纳”进行缴纳。

缴纳期限

上海房产税的缴纳期限分为两期：上半年的房产税应于每年7月1日前缴纳下半年的房产税应于每年12月1日前缴纳

逾期缴纳后果

纳税人逾期缴纳房产税的，将产生滞纳金。滞纳金的计算方法为：滞纳金=应纳税额×滞纳天数×滞纳金率其中：滞纳天数：从逾期缴纳之日起至实际缴纳之日止的天数滞纳金率：0.05%

减免政策

对于符合以下条件的房产，可以享受上海房产税减免政策：因房屋产权纠纷导致不能正常使用的因自然灾害等不可抗力原因造成房屋闲置的因房屋所有权人死亡且继承人放弃继承的城市改造拆迁中的房屋

常见问题

Q：上海房产税怎么申报？A：房产税无需申报，由地税局根据房产评估价值自动计算。Q：上海房产税可以抵扣个税吗？A：目前上海房产税不能抵扣个税。Q：上海房产税每年都会收吗？A：是的，凡符合征收条件的房产，每年都需缴纳房产税。Q：上海房产税的计税面积怎么算？A：计税面积包括房屋的套内建筑面积和公摊面积。Q：上海房产税可以在哪里缴纳？A：通过地税局柜台或网上银行均可缴纳。

温馨提示

及时缴纳房产税，避免产生滞纳金。对于符合减免条件的房产，可向地税局提出减免申请。如对房产税相关政策有任何疑问，可咨询当地地税局。