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上海房产最新限购政策解读

根据上海市人民政府办公厅印发的《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，上海市自2023年3月1日起实施以下限购政策调整：

• 调整住房限购区域：将浦东新区全域纳入限购区域，之前浦东新区外高桥保税区、金桥出口加工区、临港新城不属于限购区域。
• 调整住房限购套数：个人在本市限购的住房套数由2套调整为1套。已拥有1套住房的家庭，购买第2套及以后住房的，需按市场价格全额缴纳契税。
• 调整住房转让期限：本市户籍家庭在本市限购的住房，取得不动产权证书满5年后方可转让。非本市户籍家庭在本市限购的住房，取得不动产权证书满8年后方可转让。
• 强化住房租赁监管：加强租赁住房用途管控，严厉打击“二房东”违规出租住房，规范住房租赁市场秩序。
• 其他措施：继续严格执行差别化住房信贷政策，加大对投机炒房资金的管控，加强对相关中介机构的监管，维护房地产市场的稳定健康发展。

以上政策调整旨在进一步加强本市房地产市场调控，抑制投机炒房，保护刚需群体购房权益，维护房地产市场的稳定健康发展。