上海房产最新限购政策 (上海房产最新资讯)

限购范围

上海的限购范围包括：

• 上海市的所有行政区域
• 崇明区、长兴岛、横沙岛

购房资格

在上海限购范围内购房，需要满足以下资格条件：

• 非上海户籍居民：须在上海连续缴纳社保或个税满 5 年
• 上海户籍居民：须拥有上海户籍
• 境外人士：须持有有效的中国签证或居留许可

限购数量

在上海限购范围内，每户家庭只能购买以下数量的住房：

• 非上海户籍居民：1 套
• 上海户籍居民：2 套（其中一套必须是自住房，另一套可以是投资房）
• 境外人士：1 套（仅限于自住）

商业贷款首付比例

在上海限购范围内，购买住房的商业贷款首付比例不得低于以下标准：

• 第一套房：35%

• 第二套房：50%
• 第三套及以上房产：70%

其他相关政策

上海还出台了其他与房产相关的政策，包括：

• 房产税：上海已开始对高档住宅征收房产税
• 二手房交易：上海对二手房交易征收契税和增值税
• 租赁市场：上海出台了租赁市场相关政策，包括租金管制和租赁合同备案制度