上海房产最新交易累计成交量 (上海房产最新资讯)

根据上海市房地产交易中心最新数据，截至2023年3月，上海市商品房累计成交量为102325套，环比下降15.3%，同比下降25.6%。

分区域成交量

分区域来看，浦东新区成交量最高，为32987套，占比32.2%；其次是闵行区，成交量为23658套，占比23.1%；第三是徐汇区，成交量为16372套，占比16.0%。

分面积段成交量

分面积段来看，90㎡以下户型成交量最多，为45986套，占比44.9%；其次是90-120㎡户型，成交量为34265套，占比33.5%；第三是120㎡以上户型，成交量为22074套，占比21.6%。

分价格段成交量

分价格段来看，300万元以下户型成交量最多，为55389套，占比54.2%；其次是300-500万元户型，成交量为27983套，占比27.4%；第三是500万元以上户型，成交量为18953套，占比18.4%。

市场分析

上海市房地产市场在2023年以来持续降温，主要受以下因素影响：

• 经济下行压力加大，居民购房需求下降
• 疫情反复，消费者信心受挫
• 政府调控政策持续收紧，限制投机炒作

预计短期内上海房产市场将继续呈现低迷态势，成交量和价格将进一步下降。长期来看，随着经济复苏和市场供需关系的逐渐平衡，上海房产市场有望逐步回暖。