上海房产最新政策2023 (上海房产最新资讯)

一、购房政策

1. 限购政策

• 上海户籍居民家庭购买首套房，无需社保或个税；
• 上海户籍居民家庭购买第二套房，需要提供5年社保或个税证明；
• 非上海户籍居民家庭购买首套房，需要提供5年社保或个税证明；
• 非上海户籍居民家庭购买第二套房，需要提供6个月社保或个税证明，且一套房产只能有一户家庭购买；
• 离婚3年内再次购房，享受首套房待遇。

2. 贷款政策

• 首套房贷款利率为LPR（贷款市场报价利率）+55个基点；
• 二套房贷款利率为LPR+80个基点；
• 三套房及以上不予贷款。

二、二手房交易政策

1. 增值税免征政策

• 个人住房转让免征增值税；
• 增值税免征后，契税仍然需缴纳。

2. 个人所得税免征政策

• 个人住房转让免征个人所得税；
• 个人所得税免征后，契税仍然需缴纳。

三、其他相关政策

1. 购房补贴政策

• 在上海首次购买新建商品住房且符合条件的家庭，可享受3万元购房补贴；
• 补贴对象为夫妻双方均为上海户籍或符合积分条件的非户籍居民家庭。

2. 公积金政策

• 上海公积金缴存额度调整为：职工月缴存上限为2500元，单位月缴存上限为3750元；
• 缴存年限满5年的职工，可申请公积金贷款购买住房。

四、政策解读

上海房产最新政策旨在稳定房地产市场，促进市场健康有序发展。限购政策的调整一方面抑制了炒房行为，另一方面保障了刚需购房者的权益。二手房交易政策的调整减轻了购房者的税费负担，促进了二手房市场的活跃。购房补贴政策和公积金政策的调整则为购房者提供了资金支持。

上海房产最新政策有利于刚需购房者，抑制了投机炒房行为，促进了市场稳定发展。