上海房产最新政策2023 (上海房产最新政策)

概述

2023年，上海市出台多项房地产相关政策，包括限购、限贷、公积金贷款等方面的新规。这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，抑制投资投机行为，保障刚需购房者的利益。

限购政策

上海户籍家庭限购2套住房。

非上海户籍家庭限购1套住房，且需符合在上海连续缴纳社保满5年或个税满3年的条件。

已拥有1套住房的非上海户籍家庭，需出售原有住房后方可购买新的住房。

限贷政策

上海户籍家庭首套房首付比例不得低于35%。

上海户籍家庭二套房首付比例不得低于50%。

非上海户籍家庭首套房首付比例不得低于40%。

非上海户籍家庭二套房首付比例不得低于60%。

已拥有1套住房的非上海户籍家庭购买第二套住房，贷款利率上浮15%。

公积金贷款政策

职工申请个人住房公积金贷款，首套房贷款额度最高为55万元，二套房贷款额度最高为30万元。

职工家庭申请公积金组合贷款，首套房贷款额度最高为80万元，二套房贷款额度最高为40万元。

首次使用公