上海房产最新政策2023 (上海房产最新政策沪九条)

为进一步促进上海房地产市场平稳健康发展，维护社会稳定，上海市人民政府近期出台了《关于促进上海市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（简称“沪九条”）。

沪九条共包括九条政策措施，涉及土地供应、房屋供应、金融支持、税收优惠、住房保障、市场监管等多个方面。具体内容如下：

一、加大土地供应

• 增加住宅用地供应，保障刚需和改善性住房用地需求。
• 优化土地出让方式，探索多种方式增加土地供应。
• 盘活存量土地，加大利用效率。

二、增加房屋供应

• 促进商品房和保障性住房同步发展。
• 加大保障性住房建设力度，增加公租房、廉租房等供应。
• 鼓励存量住房盘活，促进住房租赁市场健康发展。

三、加强金融支持

• 引导金融机构加大对房地产市场的支持力度。
• 优化差别化信贷政策，合理支持住房合理消费需求。
• 加强对房地产金融风险的监测和管理。

四、实施税收优惠

• 对新购家庭首套住房给予契税优惠。
• 对出售自住房且在规定时间内在上海购买新住房的个人，减免增值税。
• 对符合条件的住房租赁收入免征增值税。

五、完善住房保障

• 建立多元化的住房保障体系，满足不同群体住房需求。
• 加大公租房、廉租房等保障性住房建设力度。
• 完善住房租赁补贴制度，支持符合条件的困难家庭租房。

六、加强市场监管

• 强化对房地产市场监管，严厉打击违法违规行为。
• 完善房地产信息公开制度，保障购房者知情权。
• 建立房地产长效调控机制，促进市场平稳发展。

七、加强执法监督

• 加大对房地产市场违法违规行为的查处力度。
• 建立跨部门联合执法机制，形成监管合力。
• 加强举报投诉核查，及时处理群众反映问题。

八、完善调控机制

• 建立房地产市场监测预警机制，及时发现和应对市场风险。
• 完善房地产市场调控政策体系，根据市场变化适时调整。
• 加强房地产市场研究，为调控政策制定提供支持。

九、加强宣传引导

• 加大政策宣传力度，让广大购房者了解政策内容。
• 倡导理性消费观，引导购房者根据自身需求和能力合理购房。
• 营造良好的市场环境，维护购房者合法权益。

沪九条的出台对于促进上海房地产市场平稳健康发展、维护社会稳定具有重要意义。相信在各方共同努力下，上海房地产市场将朝着更加健康可持续的方向发展。