上海房产过户问题咨询电话 (上海房产过户给子女新规定)

上海房产过户给子女新规定

根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于进一步完善本市二手住房交易相关政策的通知》，自2023年3月1日起，上海市二手住房交易政策调整如下：

• 取消二手住房限售年限。原先规定，非本市户籍居民家庭购买的二手住房，自取得房屋所有权证满5年方可上市交易。
• 取消二手住房交易的“满五唯一”优惠政策。原先规定，满5年且为唯一住房的二手住房交易，可享受契税优惠。
• 调整二手住房交易个人所得税征收政策。个人出售自有住房，免征个人所得税的期限由5年调整为2年。不满2年出售的，按照房价差额的20%征收个人所得税。

上海房产过户费用

上海房产过户主要涉及以下费用：

• 契税：房价的3%（首套房）；4%（二套房）；5%（三套及以上）
• 印花税：房价的0.05%
• 登记费：80元
• 测绘费：500-1000元（根据房屋面积不同）
• 律师费：500-1000元

上海房产过户流程

上海房产过户流程主要包括以下步骤：

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》
2. 向房管部门申请产权审查
3. 缴纳契税和印花税
4. 办理房屋登记
5. 领取房产证

上海房产过户咨询电话

如果您有上海房产过户方面的问题，可以拨打以下电话咨询：

• 上海市住房和城乡建设管理委员会：021-12345
• 上海市房地产交易中心：021-63286999
• 上海市律师协会：021-63230202