上海房产过户多久显示名下无房 (上海房产过户给子女新规定)

根据上海市不动产登记中心规定，自不动产登记簿记载房产过户之日起，一般情况下，30个自然日后即可通过不动产登记中心官网或相关房管部门查询到名下无房。

上海房产过户给子女新规定

2022年1月1日起，上海市正式实施《上海市不动产登记管理办法》，其中对房产过户给子女的规定进行了调整：赠与房产免契税：子女从父母处继承或受赠房屋，免征契税。共有房屋过户：同一共有房屋，父母一方将其份额过户给子女，子女已有的房屋套数按照父母共有份额折算。买卖房产：子女从父母处购买房屋，需缴纳契税，但可以申请家庭首套房优惠。

办理房产过户所需材料

办理房产过户需要准备以下材料：《房屋所有权转移登记申请书》房地产权证契税证明身份证或户口簿婚姻证明（已婚人士）

房产过户流程

房产过户流程如下：1. 签订买卖合同或赠与合同 2. 向不动产登记中心提交登记申请 3. 缴纳契税 4. 受理登记并审核资料 5. 颁发新的不动产权证

常见问题

Q1：房产过户后多久显示名下无房？ A1：一般情况下，30个自然日后可查询到名下无房。Q2：子女从父母处赠与房产是否免契税？ A2：是，免征契税。Q3：办理房产过户还需要哪些费用？ A3：除了契税，还可能需要缴纳登记费、测绘费等费用。Q4：房产过户需要预约吗？ A4：建议提前预约，以免排队等待。Q5：房产过户可以委托他人办理吗？ A5：可以，需要出具委托书并公证。如果您还有其他疑问，请咨询上海市不动产登记中心或相关房管部门。