上海房产最新限购政策解读 (上海房产最新资讯)

前言

为进一步调控房地产市场，促进上海房地产市场的健康稳定发展，上海市人民政府出台了《关于进一步完善本市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（沪府规〔2023〕2号），以下简称“新政”。新政将于2023年3月1日起正式实施。

政策要点

非户籍居民

1. 非户籍居民家庭购买商品住房需提供连续缴纳社保或个人所得税证明满5年。原先的“社保或个税”改为“社保且个税”。
2. 非户籍居民家庭在上海只能购买1套住房，且只能拥有1套住房。

户籍居民

2. 户籍居民家庭购买第二套住房需提供连续缴纳社保或个人所得税证明满5年。原先的“社保或个税”改为“社保且个税”。
3. 离异夫妻在限购套数方面不再合并计算。即离异后双方在上海均可购买一套住房。

共同购房

4. 共同购房人中，一方不符合购房资格的，其他符合购房资格的共同购房人可以向银行申请贷款，但贷款额度不得超过其贷款资格对应的最高贷款额度。
5. 共同购房人中，一方已使用贷款资格，其他符合购房资格的共同购房人可以申请公积金贷款，但贷款额度不得超过其贷款资格对应的最高贷款额度。

其他

6. 新政适用于已