上海公积金贷款年限 (上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万)
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08-17
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上海公积金贷款年限分为以下几种情况:
- 购买新建商品住房,贷款年限最长不超过30年;
- 购买二手商品住房,贷款年限最长不超过25年;
- 再申请公积金贷款,贷款年限最长不超过20年;
- 申请阶段性还款贷款,贷款年限最长不超过10年。
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上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万
上海公积金贷款60万需要满足以下条件:
基本条件
- 具有上海市户籍或有效的上海市居住证(已缴纳上海社保或个税满一年);
- 已连续缴纳住房公积金满2年,且每月缴存额度达到上海市规定的最低标准;
- 具有一定经济收入和偿还贷款的能力,个人信用良好;
- 所购买的住房是上海市范围内符合公积金贷款政策规定的商品住房;
- 首次申请公积金贷款,或原公积金贷款已结清。
贷款额度条件
- 公积金贷款最高额度为60万元;
- 贷款额度不超过借款人家庭可贷额度的80%;
- 借款人家庭可贷额度=(借款人及其配偶公积金缴存余额+双方的住房补贴余额)×10。
首付条件
- 购买新建商品住房,最低首付比例为35%;
- 购买二手商品住房,最低首付比例为40%;
- 申请过公积金贷款的,最低首付比例为40%。
其他注意事项
- 公积金贷款利率以中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;
- 公积金贷款还款方式可选择等额本金或等额本息两种方式;
- 公积金贷款申请可以通过上海公积金官网、手机APP或窗口办理;
- 公积金贷款申请的具体流程和材料要求请咨询上海公积金管理中心。
以上内容仅供参考,具体情况请以上海公积金管理中心的官方规定为准。
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