上海夫妻双方公积金贷款最高额度 (上海夫妻双方可以买几套房)

上海作为中国经济中心城市之一，其房地产市场一直备受关注。在上海购房，公积金贷款是一种常见的购房方式。在上海，夫妻双方通过合并公积金贷款，可以获得较高的贷款额度，那么最高额度又能支持夫妻双方购买几套房呢？本文将就这一话题展开详细分析。

根据上海市规定，夫妻双方合并公积金贷款时，贷款额度受到一定限制。在单独申请公积金贷款时，公积金贷款的额度上限为购买首套房的70%，购买二套房的60%，购买三套及以上的房屋时为50%。夫妻双方合并贷款时，最高额度会有所提高，但具体提高程度取决于具体的政策和规定。

在实际操作中，夫妻双方合并公积金贷款购房时，一般情况下可以获得更高的贷款额度。典型情况下，上海夫妻双方合并贷款时，贷款额度通常可以达到购买首套房的85%左右，购买第二套及以上的房屋时为70%左右。这意味着，夫妻双方通过合并公积金贷款，可以获得更多的资金支持，进而购买更多的房产。

即使夫妻双方可以获得较高的贷款额度，购买几套房也受到一定限制。根据上海市政策规定，对于二手房来说，家庭购买第二套房时需至少在上一套房贷款还清1年后才可再次申请贷款购买第二套房。对于新房，也存在类似的限制，需要间隔一定时间后才能再次合并贷款购买房产。

因此，对于上海夫妻双方通过合并公积金贷款购房的限制，主要包括以下几点：

购买二手房时需要满足上一套房贷款已还清1年的要求，这一限制使得夫妻双方不能够连续购买多套二手房。

针对新房购买，需要间隔一定时间后才能再次合并贷款，这也限制了夫妻双方购买新房的频率。

公积金贷款的审批也需要考虑购房家庭的收入、信用记录等因素，如果夫妻双方的收入或信用状况出现问题，可能会影响到贷款的批准。

上海夫妻双方通过合并公积金贷款购房的最高额度以及能购买几套房，受到政策规定和实际操作的双重限制。夫妻双方可以通过合并贷款获取更高的资金支持，但仍需遵守相关规定，不能过度购买房产。购房者在选择购房方式时，应当详细了解相关政策规定，确保自己的购房计划与政策要求相符，避免因不当操作而受到限制或影响。