上海房产税2021征收标准 (上海房产税2024征收标准)

根据《上海市房产税征收管理办法》，对符合以下条件的个人拥有且用于住宅的房屋，征收房产税：

1. 位于上海市行政区域内；
2. 属于个人所有；
3. 用于居住，包括自住、出租或空置；
4. 房屋建筑面积超过60平方米。

房产税的税率为：

• 非普通住宅、别墅、类别墅、超豪华住宅：0.6%；
• 普通住宅：0.4%；
• 其他住宅：0.2%。

普通住宅界定为建筑面积在140平方米以下、单价在每平方米39390元以下的非别墅、类别墅、超豪华住宅。

房产税的计税依据为房屋的计税余值，即房屋的市场价值扣除一定比例的免征面积后的余额。

免征面积为：

• 90平方米以下的房屋：全额免征；
• 90-140平方米的房屋：90平方米以下的部分全额免征，超出部分按70%计入计税余值；
• 140平方米以上的房屋：90平方米以下的部分全额免征，90-140平方米的部分按70%计入计税余值，超出部分全额计入计税余值。

示例：

一套位于上海市、建筑面积为100平方米的普通住宅，市场