上海房产税2024 (上海房产税2024征收标准及算法)

根据上海市政府发布的《上海市房产税征收管理办法》，上海房产税将于2024年1月1日起开始征收。

征收标准

房产税的征收标准为：建筑面积 x 单价 x 适用税率

• 建筑面积：指房屋建筑面积，以房产证上的面积为准。
• 单价：根据不同区域和房屋类型，由上海市财政局每年发布。
• 适用税率：住宅为0.6%；非住宅为1.2%。

算法示例

假设一套建筑面积为100平方米的住宅，位于徐汇区徐家汇街道，单价为60000元/平方米。那么，该房屋的房产税计算如下：

• 建筑面积：100平方米

• 单价：60000元/平方米
• 适用税率：0.6%
• 房产税：100 x 60000 x 0.006 = 3600元

免征条件

以下房屋免征房产税：居住用房屋建筑面积在60平方米以下的；纳税人为军队、武警、公安消防人员自住的房屋；单位宿舍；农村村民自住的房屋及宅基地；教育、医疗、慈善、福利等非营利性单位自用的房屋；政府机关和事业单位自用的房屋；产权争议尚未解决或有抵押登记的房屋。

缴纳方式

房产税可以通过以下方式缴纳：网上银行支付宝微信税务局办税大厅

常见问题

房产税征收对象是谁？

房产税征收对象为房屋的所有权人或使用权人。

房产税每年征收一次吗？

是的，房产税每年征收一次，征收期为每年1月1日至6月30日。

房产税是按月计算的吗？

不是，房产税按年计算，一次性缴纳。

房产税可以减免吗？

部分符合条件的房屋可以享受房产税减免，例如：残疾军人家庭、低收入家庭等。

房产税征收后，房价会下降吗？

房产税征收对房价的影响有多种因素，难以预测。不过，对于自住型住房和低价位住房，影响相对较小。

结语

上海房产税的征收是上海市政府为筹集财政收入、调节房地产市场的一项重要措施。纳税人应及时了解相关政策，按时缴纳房产税，以免产生滞纳金。