上海房产税2023年新规定及减免政策 (上海房产税2024征收标准及算法)

为了促进上海房地产市场健康稳定发展，上海市政府于2023年出台了一系列新的房产税规定及减免政策。本文将对这些新规定及政策进行详细解读，帮助纳税人了解并依法缴纳房产税。

房产税征收范围

居住用房屋： 包括住宅、公寓、别墅等用于居住的房屋；

非居住用房屋： 包括办公楼、商铺、厂房、仓库等用于生产经营的房屋；

个人拥有的其他房屋： 除上述两类房屋外的其他类型房屋，如车库、地下室等。

房产税税率

居住用房屋： 0.6%；

非居住用房屋： 1.2%；

个人拥有的其他房屋： 1.2%。

房产税计税依据

房产税的计税依据为房屋的评估价值。评估价值通常由上海市房产税征收管理部门根据房屋的市场价格进行评估。

房产税减免政策

为了减轻纳税人的负担，上海市政府出台了一系列减免房产税的政策：1. 家庭唯一住房免征房产税家庭唯一住房是指纳税人在上海市拥有的唯一一套用于居住的房屋。符合条件的纳税人可免征房产税。2. 70周岁以上老人住房减半征收房产税70周岁以上老人名下拥有的唯一一套住房可减半征收房产税。减征幅度为50%。3. 残疾人住房减半征收房产税持有国家颁发的残疾人证的纳税人名下拥有的唯一一套住房可减半征收房产税。减征幅度为50%。4. 保障性住房免征房产税符合上海市《保障性住房管理办法》规定，由政府提供政策支持的各种类型的保障性住房，免征房产税。5. 已出租住房免征房产税纳税人将自有住房出租给他人，且取得租金收入的，所出租部分免征房产税。

房产税计算公式

房产税的计算公式为：房产税应纳税额=房产税税率×房产税计税依据×（1-减免比例）

房产税申报和缴纳

纳税人需按照规定向上海市房产税征收管理部门申报房产税。申报时间一般为每年1月1日至6月30日。纳税人可通过线上的“上海市电子税务局”或线下的税务服务厅进行申报。房产税的缴纳期限一般为每年7月1日至12月31日。纳税人可通过银行转账或税务服务厅缴纳房产税。

违法行为及处罚

纳税人未按照规定申报或缴纳房产税的，将根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，处以罚款或其他处罚。

结语

上海市房产税2023年新规定及减免政策旨在促进房地产市场平稳发展，减轻纳税人负担。纳税人应及时了解并遵守相关规定，依法缴纳房产税。