上海房产赠与受赠人是否需要购房资格 (上海房产赠与的税费)

上海房产赠与受赠人是否需要购房资格概述在上海，房产赠与受赠人是否需要购房资格是一个备受关注的问题。上海历来对房屋交易实施严格的调控措施，其中之一就是非上海户籍居民购买住房必须拥有购房资格。本文将探讨上海房产赠与受赠人是否需要购房资格，以及赠与房产涉及的税费问题。赠与房产是否需要购房资格根据上海市住房管理局的相关规定，上海户籍居民赠与受赠人房产，受赠人不涉及购房资格问题。也就是说，上海户籍居民赠与他人房产，受赠人无需拥有上海购房资格即可办理房产过户手续。需要购房资格的情况但以下两种情况，受赠人需要拥有上海购房资格：1. 非上海户籍居民赠与受赠人房产：非上海户籍居民赠与他人房产，受赠人必须拥有上海购房资格。 2. 受赠房产为非普通住宅：普通住宅是指住宅、公寓等作为居住用途的房屋，非普通住宅是指别墅、商铺、写字楼等非居住用途的房屋。若赠与的房产是非普通住宅，受赠人也需要拥有上海购房资格。赠与房产涉及的税费房产赠与涉及的税费主要包括以下几种：1. 印花税印花税由受赠人缴纳，税率为赠与房屋价值的0.05%。2. 个人所得税若赠与人与受赠人不是直系亲属，则受赠人需缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：应纳税所得额=赠与房产价值-赠与人取得该房产的成本。税率按照赠与房产价值的7%-20%逐级累进计算。3. 契税契税由受赠人缴纳，税率按照赠与房产价值的3%-5%逐级累进计算。4. 登记费登记费由受赠人缴纳，一般为几百元。税费减免根据规定，以下